Sirvoyn jakelukanavien hallintaohjelma voi muodostaa yhteyden Airbnb:hen varauksien hakemiseksi ja huoneiden saatavuuden ja hintojen automaattiseksi päivittämiseksi.

Vinkki: Tukitiimimme voi tehdä asetukset kanssasi. Ota meihin yhteyttä live-chatin kautta tai varaa ilmainen videopalaveri.

Ennen kuin aloitat:

  • Luo Airbnb-tili ja luo majoituksellesi ilmoitus.

iCal-muodosta siirtyminen:

Sirvoy yhdistyi aiemmin Airbnb:hen iCal-nimisellä yhteydellä, mutta käyttää nyt vakaampaa REST API -yhteyttä. 

Kun vaihdat iCalista:

  • Jos sinulla on aktiivisia tuontikalentereita Sirvoyssa, sinua kehotetaan poistamaan ne. Ennen kuin teet niin, niihin liittyvät huonetyypit eivät ole käytettävissä yhdistämistä varten. Tuontikalentereiden poistaminen ei poista nykyisiä varauksia, mutta Sirvoy ei enää vastaanota niihin päivityksiä.

Airbnb-tuontikalentereiden poistaminen:

  1. Siirry kohtaan Asetukset -> Jakelukanavat -> iCal.
  2. Etsi yksiköitä, joissa on Varauksen haku (Tuonti).
  3. Jos URL-osoite linkittää Airbnb:hen, poista se napsauttamalla roskakorikuvaketta.
  4. Toista yllä olevat vaiheet kaikille jäljellä oleville Airbnb-tuontikalentereille. 
  • Airbnb iCal -varaukset ja kaikki niiden vierastiedot päivitetään automaattisesti, kun vaihdat uuteen yhteyteen.
    • Varaukselle määritetty hinta vastaa nyt Airbnb:n varaushintaa.
    • Kaikki tulevat muutokset näihin varauksiin tulevat Airbnb:ltä ilman ongelmia.
    • Sisäiset kommentit ja vierasviestikentät eivät siirry varauksia päivittäessä.
  • iCal-yhteyden avulla Airbnb:n palvelumaksu jaettiin majoittajan ja vieraan kesken, mutta REST API -varauksista Airbnb perii majoittajan kokonaan maksaman palvelumaksun. On suositeltavaa nostaa hintojasi 15 %, jolloin vieraidesi hinta ja tulot pysyvät suhteellisen ennallaan.
  • Kun tallennat REST API -yhdistysasetukset (vaiheen 6 alaotsikko ”Yhdistä Sirvoy- ja Airbnb-tilit”), Airbnb poistaa automaattisesti kaikki yhdistettyjen ilmoitusten tuontikalenterit sivultaan.
  • Uusi REST API -yhteys muuttaa Varauspyyntö -vaihtoehdon Pikavaraus -vaihtoehdoksi.

Yhdistä Sirvoy- ja Airbnb-tilisi:

  1. Kirjaudu Airbnb:hen.
  2. Kirjaudu Sirvoyyn toisella välilehdellä, mutta samassa selainikkunassa.
  3. Siirry Sirvoyssa Airbnb-integraatiosivulle kohdassa Asetukset -> Jakelukanavat -> Airbnb -> Muokkaa ja napsauta Yhdistä Airbnb:hen.
  4. Tarkista ehdot, hyväksy ja napsauta Salli.
  5. Airbnb-integraatiosivulla yhdistä Sirvoy-huonetyyppisi vastaaviin Airbnb-ilmoituksiin ja ratkaise kaikki näkyvät varoitukset (esimerkiksi ristiriitaiset veroasetukset Sirvoyn ja Airbnb:n välillä).
  6. Napsauta Tallenna.
  7. Tuo Airbnb-varauksesi

Huomaa: Ristiriitaiset veroasetukset voidaan ratkaista käyttämällä samaa verokantaa sekä Sirvoyssa että Airbnb:ssä.

Verojen muokkaaminen Airbnb:ssä:

  1. Siirry kohtaan Valikko -> Ilmoitukset ja napsauta ilmoitusta jota haluat muokata. 
  2. Napsauta Hinnoittelu ja varattavuus.
  3. Vieritä kohtaan Verot ja napsauta Muokkaa.

Verojen muokkaaminen Sirvoyssa:

  • Yksittäisille huonetyypeille:
    • Siirry kohtaan Asetukset -> Majoitus.
    • Napsauta haluamasi huonetyypin vieressä olevaa ”Muokkaa”-painiketta.
    • Valitse verokanta ”Sis. ALV:n” -pudotusvalikosta.
  • Yleiset veroasetukset: 
    • Siirry kohtaan Asetukset -> Maksut ja laskutus. 
    • ”Verot” -ruudussa; luo tai poista verokantoja tarpeen mukaan.
    • Huonetyypeille määritettyjen verokantojen poistaminen voi aiheuttaa hinnoitteluvirheitä. Poista verokanta vain, jos ne eivät ole käytössä.

Huomaa:

Airbnb-ilmoitukset vastaavat Sirvoyn huonetyyppejä (ei yksittäisiä yksiköitä). Varmista siksi, että Airbnb-ilmoituksissa ja Sirvoy-huonetyypeissä, jotka ovat yhdistetty, on sama määrä yksiköitä.

  • Jos sinulla on enemmän yksittäisiä ilmoituksia Airbnb:ssä kuin ainutlaatuisia huonetyyppejä Sirvoyssa, sinun on joko poistettava ilmoitukset tai luotava uusia Sirvoy-huonetyyppejä.
  • Jos yhdistät tietyn Airbnb-ilmoituksen Sirvoy-huonetyyppiin, joka sisältää useamman kuin yhden yksikön, Airbnb olettaa, että sinulla on useita identtisiä ilmoituksia. Tämä voi helposti aiheuttaa ylivarauksia, koska Airbnb olettaa, että yksiköitä on vielä vapaana, vaikka kyseinen ilmoitus olisi jo varattu.

Esimerkki: 

Jos sinulla on viisi uniikkia majoitusta ja niille viisi ilmoitusta Airbnb:ssä, ne on yhdistettävä viiteen eri huonetyyppiin Sirvoyssa, joista jokainen sisältää yhden yksikön.

Tai jos sinulla on viisi identtistä majoitusta, voit:

  • Käyttää yhtä Airbnb-ilmoitusta edustaaksesi kaikkia viittä majoitusta ja yhdistä se yhteen huonetyyppiin Sirvoyssa, joka sisältää viisi yksikköä.
  • Käyttää viittä Airbnb-ilmoitusta, yhtä jokaista majoitusta kohti, ja yhdistä ne viiteen huonetyyppiin Sirvoyssa, joissa jokaisessa on yksi yksikkö.

Sirvoy- ja Airbnb-tilisi on nyt yhdistetty!

Tästä lähtien Sirvoy hallitsee Airbnb-ilmoitustesi hintoja, saatavuutta ja rajoituksia. Tee siksi kaikki tulevat päivitykset näihin tietoihin Sirvoyssa, koska ne ohittavat kyseiset asetukset Airbnb:ssä. Sirvoyssa tehdyt muutokset tulevat voimaan Airbnb:ssä muutamassa minuutissa.

Ennen kuin lähdet:

  • Kaikista REST API -yhteyksien kauttatehdyistä varauksista Airbnb perii majoittajan kokonaan maksaman palvelumaksun. Maksun määrä vaihtelee ilmoituspaikan ja Airbnb-tilin mukaan, mutta vaihtelee tyypillisesti 14-16 %:n välillä. On suositeltavaa että nostat hintojasi tämän maksun huomioon ottamiseksi.
  • ”Kuinka lähellä sisäänkirjautumista vieras voi varata” ja ”Kuinka pitkälle vieras voi varata” ovat kaksi Airbnb:n asetusta, jotka voit määrittää kullekin yksittäiselle ilmoitukselle. Voit myös käyttää oletusasetusta, joka koskee kaikkia ilmoituksia.
  • Airbnb hakee hinnat Sirvoysta ilman veroja ja hakee valitsemasi valuutan Sirvoysta. 
  • Airbnb ei tue joustavaa hinnoittelumallia, joten Sirvoy lähettää Airbnb:lle yhden kiinteän hinnan, joka perustuu Vieraiden lukumäärä -asetukseen huonetyyppikohtaisesti. Airbnb:n kautta voidaan kuitenkin tarjota joustavaa hinnoittelua vaihtoehtoisella tavalla.

Huomaa: Vaikka tuplavaraukset ovat harvinaisia, sinun on oltava valppaana ratkaistaksesi ne nopeasti.

Huomaa: Harvinaisissa tapauksissa jakelukanavilta vastaanotetut varaukset saatetaan jakaa eri huoneisiin.